Kupoprodaja nepokretnosti je pravni posao koji se ostvaruje zaključenjem i solemnizacijom
(posebna forma overe pred javnim beležnikom) ugovora o kupoprodaji nepokretnosti.
Pre zaključenja i overe (solemnizacije) ugovora kod javnog beležnika, potrebno je pažljivo
proveriti evidenciju o pravu vlasništva na nepokretnosti koja je predmet prodaje, kao i da li je
nepokretnost koja je predmet kupoprodaje opterećena teretom ili zabranama.
- Ugovor o prodaji nepokretnosti mora biti zaključen u pismenoj formi, pod pretnjom
ništavosti. - Bitni elementi ugovora o prodaji nepokretnosti su stvar (nepokretnost) i cena.
- Ugovor o prometu nepokretnosti zaključuje se u pismenoj formi, a potpisi ugovarača overavaju se (solemnizuju) od strane javnog beležnika. Ugovori koji nisu zaključeni na taj način ne proizvode pravno dejstvo.
U praksi je zaključenje ugovora o kupoprodaji nepokretnosti često vrlo komplikovan pravni
posao, prilikom koga je potrebno biti obazriv. Zbog svega navedenog je preko potrebno izvršiti
blagovremene pripreme i provere, imati adekvatnu i stručnu pomoć i na taj način sprečiti
nepredviđene okolnosti i dodatne troškove.
OSNIVANJE PRIVREDNOG DRUŠTVA
Postupak registracije pokreće se podnošenjem registracione prijave APR-u. Rok za odlučivanje o prijavi je pet radnih dana od dana prijema prijave. Kada se prijava podnosi poštom, kao datum i vreme njenog podnošenja, uzimaju se datum i vreme prijema prijave u Agenciji, a ne datum predaje pošti.
UGOVOR O KUPOPRODAJI NEPOKRETNOSTI
Pre zaključenja i overe (solemnizacije) ugovora kod javnog beležnika, potrebno je pažljivo proveriti evidenciju o pravu vlasništva na nepokretnosti koja je predmet prodaje, kao i da li je nepokretnost koja je predmet kupoprodaje opterećena teretom ili zabranama.