Kupoprodaja nepokretnosti je pravni posao koji se ostvaruje zaključenjem i solemnizacijom
(posebna forma overe pred javnim beležnikom) ugovora o kupoprodaji nepokretnosti.
Pre zaključenja i overe (solemnizacije) ugovora kod javnog beležnika, potrebno je pažljivo
proveriti evidenciju o pravu vlasništva na nepokretnosti koja je predmet prodaje, kao i da li je
nepokretnost koja je predmet kupoprodaje opterećena teretom ili zabranama.
- Ugovor o prodaji nepokretnosti mora biti zaključen u pismenoj formi, pod pretnjom
ništavosti. - Bitni elementi ugovora o prodaji nepokretnosti su stvar (nepokretnost) i cena.
- Ugovor o prometu nepokretnosti zaključuje se u pismenoj formi, a potpisi ugovarača overavaju se (solemnizuju) od strane javnog beležnika. Ugovori koji nisu zaključeni na taj način ne proizvode pravno dejstvo.
U praksi je zaključenje ugovora o kupoprodaji nepokretnosti često vrlo komplikovan pravni
posao, prilikom koga je potrebno biti obazriv. Zbog svega navedenog je preko potrebno izvršiti
blagovremene pripreme i provere, imati adekvatnu i stručnu pomoć i na taj način sprečiti
nepredviđene okolnosti i dodatne troškove.
MOBING
Šta je mobing?
Mobing ili zlostavljanje na radu je svako aktivno ili pasivno ponašanje prema zaposlenom ili grupi zaposlenih kod poslodavca koje se ponavlja…
NOVČANA POTRAŽIVANJA ZAPOSLENIH
Sva novčana potraživanja iz radnog odnosa zastarevaju u roku od tri godine od dana nastanka obaveze, pa je neophodno voditi računa da eventualna dugovanja poslodavca prema zaposlenom budu na vreme izmirena, dok je zaposlenom u suprotnom na raspolaganju tužba radi isplate primanja iz radnog odnosa…
PREKOVREMENI RAD, NOĆNI RAD I RAD U SMENAMA
Prema odredbama Zakona o radu, na zahtev poslodavca, zaposleni je dužan da radi duže od punog radnog vremena u slučaju više sile, iznenadnog povećanja obima posla i u drugim slučajevima kada je neophodno da se u određenom roku završi posao koji nije planiran (u daljem tekstu: prekovremeni rad).